Richard Vandevelde
Investisseur en immobilier à 22 ans + 30 d'expérience Archives
Mars 2020
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Ou investir son cash en 2019?7/5/2019 On se pose souvent la question, ou dois-je investir mes liquidités pour assurer une profitabilité acceptable? Tous le monde sait maintenant qu'il ne faut pas le laisser sous le matelas ou dans un coffre ou il va dormir et s’effriter au cours du temps. En effet le cout de la vie augmente de jour en jour et le pécule que nous avons à ce jour ne vaudra plus rien dans plusieurs dizaines d'années. Avant de commencer à investir son cash, il faut conserver des liquidités pour un accident de parcours ( urgence, incident familiale, opération de santé..). Le montant à mettre de coter est fonction de son environnement et couverture sociale. Ces liquidités doivent restées disponibles à tout moment. Les placements financiers sont des moyens de faire fructifier ses liquidités, souvent bloqués entre 5 et 8 ans ces placements peuvent rapporter entre 3 et 6% mais le rendement est aléatoire et il faut attendre la fin du contrat pour toucher le capital et les intérêts. Rares sont ceux avec rente! L'investir dans l'immobilier de particulier en France, c'est possible mais les rendements sont voisins de 3 à 4% dans le meilleur des cas et le minimum est de 100K€ à ce jour. Un avantage, vous pouvez emprunter. Il faut néanmoins faire attention à l'évolution de la fiscalité en France qui bascule du locataire au propriétaire. Il faut aussi faire attention aux impayés car les locataires en France sont surprotégés. L'investir aux USA, c'est possible, facile et sans souci si on sait s'entourer. On trouve des Maisons à moins de 50K€ avec un rapport locatif net supérieur à 6%. Conclusions: Après avoir mis les liquidités sécuritaires en place, vous pouvez investir vos liquidités dans l'immobilier en France si vous avez la capacité d'emprunt ou aux USA dans le cas contraire. |